Melipilla · Región Metropolitana
Suelo para desarrollo en Melipilla
13,45 ha en dos lotes colindantes en Camino El Bajo S/N. Zona AUDP según PRMS. Venta individual o conjunta.
Planos, roles, KMZ y material aéreo disponibles.
Tesis del activo
Por qué evaluar este paño
Superficie continua, normativa flexible y un entorno que ya está cambiando de uso agrícola a residencial.
Escala
134.545 m² continuos en dos roles colindantes: 2004-6 y 2004-7.
Zonificación AUDP
Usos residencial, equipamiento, productivo, almacenamiento inofensivo, infraestructura y transporte.
Topografía plana
Terreno plano de formas irregulares.
Zona en transformación
Predios agrícolas del sector sur oriente pasando a condominios unifamiliares, con conjuntos habitacionales de reciente desarrollo.
Equipamiento en desarrollo
Colegios, centros comerciales y nuevo hospital en el entorno.
Compra flexible
Se vende cada lote por separado o ambos con precio preferente.
Lotes
Dos alternativas. Un solo paño.
Precio preferente por compra conjunta
| Rol 2004-6 | Rol 2004-7 | Conjunto | |
|---|---|---|---|
| Superficie | 50.268,8 m² | 84.276,2 m² | 134.545 m² |
| Hectáreas | 5,02 ha | 8,42 ha | 13,45 ha |
| Precio | UF 30.161 | UF 50.566 | UF 80.000 |
| UF/m² | 0,6 | 0,6 | 0,59 |
| Zonificación | AUDP | AUDP | AUDP |
Vista cenital de los lotes 2004-6 y 2004-7 · Ver deslindes en Google Earth
Due diligence
Antecedentes urbanísticos
Información base del activo. La documentación completa se entrega a interesados calificados.
Zonificación
AUDP según Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Usos permitidos
Residencial · Equipamiento · Productivo · Almacenamiento inofensivo · Infraestructura · Transporte.
Documentación
Planos, roles, KMZ con deslindes y material aéreo.
Ubicación
Crecimiento urbano hacia el sur oriente de Melipilla
Camino El Bajo S/N. Sector donde los predios agrícolas se están convirtiendo en condominios unifamiliares, con conjuntos habitacionales recientes y equipamiento en desarrollo: colegios, centros comerciales y nuevo hospital.
Material aéreo
Recorre el terreno antes de visitarlo
Cinco recorridos en dron de ambos lotes y su entorno.
Data Room
Evalúa el activo con todos los antecedentes
Te enviamos la documentación disponible del activo por WhatsApp.
- Planos de ambos lotes
- Roles 2004-6 y 2004-7
- Archivo KMZ con deslindes
- Fotografías y videos de dron
- PDF descriptivo con imágenes aéreas
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Se pueden comprar los lotes por separado?
Sí. Lote 2004-6 en UF 30.161 y lote 2004-7 en UF 50.566. Comprando ambos el precio preferente es UF 80.000.
¿Qué zonificación tienen?
AUDP según PRMS, que permite usos residencial, equipamiento, productivo, almacenamiento inofensivo, infraestructura y transporte.
¿Cómo es el terreno?
Topografía plana y formas irregulares. Superficie total de 134.545 m².
¿Qué documentación entregan?
Planos, roles, KMZ con deslindes, fotografías, videos de dron y PDF descriptivo.
¿Se puede visitar?
Sí. Coordina una visita técnica por WhatsApp.
¿Evaluando suelo para tu próximo proyecto?
13,45 ha en Melipilla, zona AUDP, topografía plana.